คลังความรู้โยธาไทย 19/5/2025
แบบก่อสร้างมี… BOQ ไม่มี(ลืมคิดราคา)… ผู้รับจ้างต้องทำไหม?
โฆษณา
แบบก่อสร้างมี… BOQ ไม่มี(ลืมคิดราคา)… ผู้รับจ้างต้องทำไหม?
คำตอบชัดเจน: ต้องทำ และไม่มีสิทธิเรียกร้องเงินเพิ่ม
อ่านให้จบ แล้วคุณจะไม่มีวันพลาดในสัญญาอีก
⸻
ตัวอย่างจริงที่เกิดขึ้นบ่อยในวงการ
โครงการก่อสร้างอาคารสำนักงาน
แบบรูปรายการงานก่อสร้าง (ซึ่งระเบียบเรียกอย่างเป็นทางการว่า “แบบรูปรายการ” แต่วงการทั่วไปเรียก “แบบแปลน” หรือ “แบบก่อสร้าง”) ระบุว่า ต้องมีกระเบื้องหลังคา
แต่… ในขั้นตอนจัดทำ ใบแจ้งปริมาณงานและราคา (BOQ)
คณะกรรมการกำหนดราคากลาง ลืมใส่รายการนี้ลงไป
ผู้รับจ้างเสนอราคาโดยไม่ได้ตรวจสอบแบบ
ได้รับคัดเลือก ทำสัญญา เริ่มงาน…
แล้วจึงพบว่า “สัญญาไม่มีราคากระเบื้องหลังคา”
จึงร้องขอให้หน่วยงานจ่ายเงินเพิ่มในภายหลัง
⸻
แต่ความจริงคือ… เอกสารประกวดราคาก็เตือนไว้แล้ว
ในเอกสารประกวดราคาข้อ 4.5 ได้เขียนไว้ชัดเจนว่า
https://www.yotathai.com/passadu/w271 <แบบประกาศ
“ผู้ยื่นข้อเสนอควรตรวจดูร่างสัญญา แบบรูป และรายการรายละเอียดและขอบเขตของงาน (ถ้ามี)… ให้ถี่ถ้วนและเข้าใจเอกสารประกวดราคาอิเล็กทรอนิกส์ทั้งหมดเสียก่อนที่จะตกลงยื่นข้อเสนอตามเงื่อนไขในเอกสารประกวดราคาอิเล็กทรอนิกส์”
ซึ่งหมายความว่า
ผู้รับจ้างมีหน้าที่ต้องตรวจสอบแบบ รูป รายการ และร่างสัญญาเองทั้งหมดก่อนเสนอราคา
ไม่สามารถอ้างภายหลังว่า “ไม่รู้” หรือ “คิดว่าไม่มี”
⸻
เมื่อเซ็นสัญญาแล้ว ก็ต้องรับผิดตามสัญญา
https://www.yotathai.com/yotanews/w1052 <สัญญาจ้างก่อสร้าง
ข้อ 1 – ข้อตกลงว่าจ้าง
“ผู้รับจ้างตกลงรับจ้างทำงาน… ตามข้อกำหนดและเงื่อนไขแห่งสัญญานี้ รวมทั้งเอกสารแนบท้ายสัญญา”
แบบรูปรายการงานก่อสร้างถือเป็นเอกสารแนบท้ายตาม ข้อ 2.1
แบบมี ⇒ ต้องทำ
จะอ้างว่าไม่มีใน BOQ ไม่ได้
⸻
ข้อ 2 – เอกสารแนบท้ายขัดกัน
“หากเอกสารแนบท้ายขัดแย้งกัน… ให้ใช้คำวินิจฉัยของผู้ว่าจ้างเป็นที่สุด และผู้รับจ้างไม่มีสิทธิเรียกร้องค่าจ้างเพิ่มเติม”
แบบมี แต่ BOQ ไม่มี = เอกสารขัดกัน
ผู้ว่าจ้างวินิจฉัยให้ทำ ⇒ ต้องทำ
เรียกเงินเพิ่มไม่ได้
⸻
ข้อ 14 – ตรวจแบบแล้วต้องรับผิด
“หากแบบผิดพลาด ผู้รับจ้างต้องปฏิบัติตามคำวินิจฉัยของผู้ว่าจ้าง และไม่มีสิทธิเรียกร้องค่าจ้างหรือขยายเวลาใด ๆ”
ต่อให้แบบผิด
ถ้าผู้รับจ้างไม่ตรวจแบบก่อนยื่น ⇒ รับผิดเอง
⸻
ข้อ 16 – งานพิเศษ (ใช้ไม่ได้ในกรณีนี้)
ใช้เฉพาะกรณี “ไม่มีแสดงไว้ในเอกสารสัญญาเลย”
แต่กรณีนี้
แบบแสดงไว้แล้ว
ไม่ใช่งานพิเศษ
ห้ามอ้างข้อ 16 มาเรียกเงินเพิ่ม
⸻
บทเรียนชัด ๆ สำหรับผู้รับจ้างทุกคน
ก่อนเสนอราคา ต้อง…
ตรวจสอบ “แบบรูปรายการงานก่อสร้าง” เอง
ตรวจสอบ BOQ เปรียบเทียบกับแบบ
อ่านข้อกำหนดในเอกสารประกวดราคา โดยเฉพาะ ข้อ 4.5
อ่านสัญญาให้ครบ โดยเฉพาะ ข้อ 1, ข้อ 2, ข้อ 14
เข้าใจว่าภาระในการตรวจสอบแบบ = หน้าที่ของผู้รับจ้าง
คำตอบชัดเจน: ต้องทำ และไม่มีสิทธิเรียกร้องเงินเพิ่ม
อ่านให้จบ แล้วคุณจะไม่มีวันพลาดในสัญญาอีก
⸻
ตัวอย่างจริงที่เกิดขึ้นบ่อยในวงการ
โครงการก่อสร้างอาคารสำนักงาน
แบบรูปรายการงานก่อสร้าง (ซึ่งระเบียบเรียกอย่างเป็นทางการว่า “แบบรูปรายการ” แต่วงการทั่วไปเรียก “แบบแปลน” หรือ “แบบก่อสร้าง”) ระบุว่า ต้องมีกระเบื้องหลังคา
แต่… ในขั้นตอนจัดทำ ใบแจ้งปริมาณงานและราคา (BOQ)
คณะกรรมการกำหนดราคากลาง ลืมใส่รายการนี้ลงไป
ผู้รับจ้างเสนอราคาโดยไม่ได้ตรวจสอบแบบ
ได้รับคัดเลือก ทำสัญญา เริ่มงาน…
แล้วจึงพบว่า “สัญญาไม่มีราคากระเบื้องหลังคา”
จึงร้องขอให้หน่วยงานจ่ายเงินเพิ่มในภายหลัง
⸻
แต่ความจริงคือ… เอกสารประกวดราคาก็เตือนไว้แล้ว
ในเอกสารประกวดราคาข้อ 4.5 ได้เขียนไว้ชัดเจนว่า
https://www.yotathai.com/passadu/w271 <แบบประกาศ
“ผู้ยื่นข้อเสนอควรตรวจดูร่างสัญญา แบบรูป และรายการรายละเอียดและขอบเขตของงาน (ถ้ามี)… ให้ถี่ถ้วนและเข้าใจเอกสารประกวดราคาอิเล็กทรอนิกส์ทั้งหมดเสียก่อนที่จะตกลงยื่นข้อเสนอตามเงื่อนไขในเอกสารประกวดราคาอิเล็กทรอนิกส์”
ซึ่งหมายความว่า
ผู้รับจ้างมีหน้าที่ต้องตรวจสอบแบบ รูป รายการ และร่างสัญญาเองทั้งหมดก่อนเสนอราคา
ไม่สามารถอ้างภายหลังว่า “ไม่รู้” หรือ “คิดว่าไม่มี”
⸻
เมื่อเซ็นสัญญาแล้ว ก็ต้องรับผิดตามสัญญา
https://www.yotathai.com/yotanews/w1052 <สัญญาจ้างก่อสร้าง
ข้อ 1 – ข้อตกลงว่าจ้าง
“ผู้รับจ้างตกลงรับจ้างทำงาน… ตามข้อกำหนดและเงื่อนไขแห่งสัญญานี้ รวมทั้งเอกสารแนบท้ายสัญญา”
แบบรูปรายการงานก่อสร้างถือเป็นเอกสารแนบท้ายตาม ข้อ 2.1
แบบมี ⇒ ต้องทำ
จะอ้างว่าไม่มีใน BOQ ไม่ได้
⸻
ข้อ 2 – เอกสารแนบท้ายขัดกัน
“หากเอกสารแนบท้ายขัดแย้งกัน… ให้ใช้คำวินิจฉัยของผู้ว่าจ้างเป็นที่สุด และผู้รับจ้างไม่มีสิทธิเรียกร้องค่าจ้างเพิ่มเติม”
แบบมี แต่ BOQ ไม่มี = เอกสารขัดกัน
ผู้ว่าจ้างวินิจฉัยให้ทำ ⇒ ต้องทำ
เรียกเงินเพิ่มไม่ได้
⸻
ข้อ 14 – ตรวจแบบแล้วต้องรับผิด
“หากแบบผิดพลาด ผู้รับจ้างต้องปฏิบัติตามคำวินิจฉัยของผู้ว่าจ้าง และไม่มีสิทธิเรียกร้องค่าจ้างหรือขยายเวลาใด ๆ”
ต่อให้แบบผิด
ถ้าผู้รับจ้างไม่ตรวจแบบก่อนยื่น ⇒ รับผิดเอง
⸻
ข้อ 16 – งานพิเศษ (ใช้ไม่ได้ในกรณีนี้)
ใช้เฉพาะกรณี “ไม่มีแสดงไว้ในเอกสารสัญญาเลย”
แต่กรณีนี้
แบบแสดงไว้แล้ว
ไม่ใช่งานพิเศษ
ห้ามอ้างข้อ 16 มาเรียกเงินเพิ่ม
⸻
บทเรียนชัด ๆ สำหรับผู้รับจ้างทุกคน
ก่อนเสนอราคา ต้อง…
ตรวจสอบ “แบบรูปรายการงานก่อสร้าง” เอง
ตรวจสอบ BOQ เปรียบเทียบกับแบบ
อ่านข้อกำหนดในเอกสารประกวดราคา โดยเฉพาะ ข้อ 4.5
อ่านสัญญาให้ครบ โดยเฉพาะ ข้อ 1, ข้อ 2, ข้อ 14
เข้าใจว่าภาระในการตรวจสอบแบบ = หน้าที่ของผู้รับจ้าง
โฆษณา
เพราะถ้าคุณไม่ตรวจเองตั้งแต่ต้น
คุณต้องรับผิดทั้งหมด โดยไม่มีสิทธิเรียกร้องแม้แต่น้อย
⸻
แบบรูปรายการงานก่อสร้าง = ส่วนหนึ่งของสัญญา ไม่ใช่เอกสารแนบลอย ๆ
• คำว่า “แบบแปลน” หรือ “แบบก่อสร้าง” ที่คนทั่วไปเรียก
• ในทางราชการคือ “แบบรูปรายการงานก่อสร้าง”
• และมีผลผูกพันในทางกฎหมายชัดเจนตาม ข้อ 2.1 ของสัญญา
หากแบบมีสิ่งใด → ผู้รับจ้างต้องทำสิ่งนั้น
แม้จะไม่ปรากฏอยู่ใน BOQ ก็ตาม
⸻
สรุปชัด ๆ แบบไม่อ้อมค้อม
แบบมี = ต้องทำ
BOQ ไม่มี = ไม่ใช่ข้ออ้าง
ไม่ตรวจแบบก่อนเสนอราคา = ความผิดของคุณ
ข้อ 16 ใช้ไม่ได้ ถ้าแบบระบุไว้แล้ว
เอกสารประกวดราคาข้อ 4.5 เตือนแล้วแต่แรก
~~~~~~~~~~
แชร์ได้ , save ไว้ศึกษาส่วนตัวได้ , ห้ามนำไปโพสซ้ำหรือใช้งานที่อื่นโดยไม่ได้รับอนุญาต สงวนสิทธิ์ตามกฎหมาย
~~~~~~~~~~
อบรมกับโยธาไทย
1. อบรมราคากลางและค่า K
https://training.yotathai.com/con-k
2. อบรมการจัดทำราคากลาง +ว232 +ว124
https://training.yotathai.com/w452
3. อบรมหลักการควบคุมงาน บริหารสัญญา
https://training.yotathai.com/work
4. อบรมกฎหมายปกครองกับงานจ้างก่อสร้าง หลักการควบคุมงาน บริหารสัญญา และตรวจรับ
https://training.yotathai.com/law-work
5. อบรม AI กับงานก่อสร้างและบริหารงานก่อสร้าง
https://training.yotathai.com/ai
6. อบรมราคากลางงานก่อสร้างและสัญญาจ้างก่อสร้าง
https://training.yotathai.com/contract
7. อบรม SketchUp BIM + LayOut
https://training.yotathai.com/sketchup
..........
อบรมออนไลน์
https://yotathai.link/online-training อบรมออนไลน์
..........
https://yotathai.link/lecturer เชิญวิทยากรบรรยาย
https://yotathai.link/office ติดต่อทีมงานโยธาไทย (Line@)
https://yotathai.link/training สมัครอบรมกับโธาไทย
https://yotathai.link/chat กลุ่มสนทนาใน Line(ฟรี)
https://yotathai.link/news รับข่าวสารผ่าน Line(ฟรี)
https://yotathai.link/club กลุ่มปรึกษาปัญหาใน FB(ฟรี)
https://yotathai.link/fb-gp กลุ่มปรึกษาปัญหาจัดจ้างก่อสร้าง ใน FB (ฟรี)
https://yotathai.link/shop ร้านค้าโยธาไทย
https://yotathai.link/premix ยางมะตอยโยธาพรีมิกซ์
https://yotathai.link/alum สารส้ม-คลอรีน
https://yotathai.link/program โปรแกรมคอมพิวเตอร์
https://yotathai.link/program-k โปรแกรมค่า k
https://yotathai.link/program-factorf โปรแกรม Factor F
https://yotathai.link/program-unitcost โปรแกรมคำนวณวัสดุมวลรวม
https://yotathai.link/program-sketchup โปรแกรม SketchUp
https://roadprice.yotathai.com โปรแกรม ROAD PRICE ประมาณราคางานทาง
https://yotathai.link/rebars เขียนเหล็กเสริมใน SketchUp
https://yotathai.link/k-cal รับคำนวณค่า K
คุณต้องรับผิดทั้งหมด โดยไม่มีสิทธิเรียกร้องแม้แต่น้อย
⸻
แบบรูปรายการงานก่อสร้าง = ส่วนหนึ่งของสัญญา ไม่ใช่เอกสารแนบลอย ๆ
• คำว่า “แบบแปลน” หรือ “แบบก่อสร้าง” ที่คนทั่วไปเรียก
• ในทางราชการคือ “แบบรูปรายการงานก่อสร้าง”
• และมีผลผูกพันในทางกฎหมายชัดเจนตาม ข้อ 2.1 ของสัญญา
หากแบบมีสิ่งใด → ผู้รับจ้างต้องทำสิ่งนั้น
แม้จะไม่ปรากฏอยู่ใน BOQ ก็ตาม
⸻
สรุปชัด ๆ แบบไม่อ้อมค้อม
แบบมี = ต้องทำ
BOQ ไม่มี = ไม่ใช่ข้ออ้าง
ไม่ตรวจแบบก่อนเสนอราคา = ความผิดของคุณ
ข้อ 16 ใช้ไม่ได้ ถ้าแบบระบุไว้แล้ว
เอกสารประกวดราคาข้อ 4.5 เตือนแล้วแต่แรก
~~~~~~~~~~
แชร์ได้ , save ไว้ศึกษาส่วนตัวได้ , ห้ามนำไปโพสซ้ำหรือใช้งานที่อื่นโดยไม่ได้รับอนุญาต สงวนสิทธิ์ตามกฎหมาย
~~~~~~~~~~
อบรมกับโยธาไทย
1. อบรมราคากลางและค่า K
https://training.yotathai.com/con-k
2. อบรมการจัดทำราคากลาง +ว232 +ว124
https://training.yotathai.com/w452
3. อบรมหลักการควบคุมงาน บริหารสัญญา
https://training.yotathai.com/work
4. อบรมกฎหมายปกครองกับงานจ้างก่อสร้าง หลักการควบคุมงาน บริหารสัญญา และตรวจรับ
https://training.yotathai.com/law-work
5. อบรม AI กับงานก่อสร้างและบริหารงานก่อสร้าง
https://training.yotathai.com/ai
6. อบรมราคากลางงานก่อสร้างและสัญญาจ้างก่อสร้าง
https://training.yotathai.com/contract
7. อบรม SketchUp BIM + LayOut
https://training.yotathai.com/sketchup
..........
อบรมออนไลน์
https://yotathai.link/online-training อบรมออนไลน์
..........
https://yotathai.link/lecturer เชิญวิทยากรบรรยาย
https://yotathai.link/office ติดต่อทีมงานโยธาไทย (Line@)
https://yotathai.link/training สมัครอบรมกับโธาไทย
https://yotathai.link/chat กลุ่มสนทนาใน Line(ฟรี)
https://yotathai.link/news รับข่าวสารผ่าน Line(ฟรี)
https://yotathai.link/club กลุ่มปรึกษาปัญหาใน FB(ฟรี)
https://yotathai.link/fb-gp กลุ่มปรึกษาปัญหาจัดจ้างก่อสร้าง ใน FB (ฟรี)
https://yotathai.link/shop ร้านค้าโยธาไทย
https://yotathai.link/premix ยางมะตอยโยธาพรีมิกซ์
https://yotathai.link/alum สารส้ม-คลอรีน
https://yotathai.link/program โปรแกรมคอมพิวเตอร์
https://yotathai.link/program-k โปรแกรมค่า k
https://yotathai.link/program-factorf โปรแกรม Factor F
https://yotathai.link/program-unitcost โปรแกรมคำนวณวัสดุมวลรวม
https://yotathai.link/program-sketchup โปรแกรม SketchUp
https://roadprice.yotathai.com โปรแกรม ROAD PRICE ประมาณราคางานทาง
https://yotathai.link/rebars เขียนเหล็กเสริมใน SketchUp
https://yotathai.link/k-cal รับคำนวณค่า K
โฆษณา
