เซ็นสัญญาแล้ว เพิ่งรู้ว่า “ลืมแนบแบบแปลนรั้ว” ต้องแก้ยังไงให้ถูกต้อง?

เซ็นสัญญาแล้ว เพิ่งรู้ว่า “ลืมแนบแบบแปลนรั้ว” แต่ในใบแจ้งปริมาณงานและราคา มีค่างานรั้วครบแล้ว ต้องแก้ยังไงให้ถูกต้อง? 

ดูและDownload

เซ็นสัญญาแล้ว เพิ่งรู้ว่า “ลืมแนบแบบแปลนรั้ว”
แต่ในใบแจ้งปริมาณงานและราคา มีค่างานรั้วครบแล้ว
ต้องแก้ยังไงให้ถูกต้อง?
━━━━━━━━━━━━━━━
คำถาม :
หน่วยงานทำสัญญาจ้างก่อสร้างอาคารพร้อมรั้วเรียบร้อยแล้ว
แต่มาตรวจพบภายหลังว่า
“ลืมแนบแบบรูปรายการรั้ว” ไว้ในเอกสารแนบท้ายสัญญา
ในเล่มสัญญามีแต่แบบอาคาร
แต่ใน “ใบแจ้งปริมาณงานและราคาแนบท้ายสัญญา”
มีรายการงานรั้ว และคิดค่างานรั้วรวมอยู่ในวงเงินสัญญาเรียบร้อยแล้ว
คำถามคือ
เคสแบบนี้ต้องทำอย่างไรให้ถูกต้อง รัดกุม และตรวจสอบได้?
━━━━━━━━━━━━━━━
หลักคิดก่อนตอบ
กรณีนี้ไม่ใช่เรื่องถึงขั้นต้องยกเลิกสัญญาทันที
เพราะต้องดู “เจตนาที่แท้จริงของคู่สัญญา” ประกอบด้วย
ถ้าในใบแจ้งปริมาณงานและราคาแนบท้ายสัญญา
มีรายการงานรั้ว มีปริมาณ มีราคา และรวมอยู่ในวงเงินสัญญาแล้ว
ย่อมสะท้อนว่า
คู่สัญญามีเจตนาให้ก่อสร้าง “อาคารพร้อมรั้ว” มาตั้งแต่ต้น
ปัญหาที่เกิดขึ้นจึงเป็นเรื่อง
“เอกสารแบบรูปรายการตกหล่น”
ไม่ใช่การเพิ่มงานใหม่เข้าไปภายหลัง
แต่ถึงอย่างนั้น
หน่วยงานห้ามปล่อยผ่านเด็ดขาด
เพราะงานก่อสร้างต้องมีแบบ
ต้องตรวจสอบได้
และต้องทำเอกสารสัญญาให้สมบูรณ์
━━━━━━━━━━━━━━━
แนวทางดำเนินการที่รัดกุมที่สุด
ให้ดำเนินการเป็น 2 ส่วนควบคู่กัน
━━━━━━━━━━━━━━━
ให้คณะกรรมการตรวจรับพัสดุทำรายงานเสนอหัวหน้าหน่วยงาน
รายงานต้องอธิบายข้อเท็จจริงให้ชัดว่า
• สัญญาเป็นงานก่อสร้างอาคารพร้อมรั้ว
• ใบแจ้งปริมาณงานและราคาแนบท้ายสัญญามีรายการงานรั้วอยู่แล้ว
• ค่างานรั้วรวมอยู่ในวงเงินสัญญาแล้ว
• แบบรูปรายการรั้วตกหล่นจากเล่มสัญญา
• แบบรั้วที่จะนำมาแนบ ต้องเป็นแบบเดิมที่ใช้ประกอบการถอดราคา ไม่ใช่แบบที่จัดทำขึ้นใหม่เพื่อเพิ่มงานหรืออัปเกรดสเปก
จากนั้นให้เสนอหัวหน้าหน่วยงานพิจารณาออกคำสั่ง/คำวินิจฉัยเป็นหนังสือ
เพื่อให้ผู้รับจ้างก่อสร้างงานรั้วตามแบบรูปรายการที่ถูกต้อง
ซึ่งสอดคล้องกับรายการและราคาที่มีอยู่ในสัญญาเดิม
━━━━━━━━━━━━━━━
ทำสัญญาแก้ไขเพิ่มเติม เพื่อแนบแบบรั้วเข้าเป็นเอกสารสัญญาให้สมบูรณ์
จุดนี้สำคัญมาก
เพราะถึง BOQ จะมีรายการรั้วอยู่แล้ว
แต่ถ้าแบบรั้วไม่ได้แนบในสัญญา
เอกสารสัญญาก็ยังไม่สมบูรณ์
หน่วยงานจึงควรทำ “สัญญาแก้ไขเพิ่มเติม”
เพื่อแนบแบบรูปรายการรั้วเข้าเป็นส่วนหนึ่งของสัญญา
โดยอ้างอิงกฎหมายให้ครบ คือ
พ.ร.บ.จัดซื้อจัดจ้างฯ พ.ศ. 2560 มาตรา 97
ว่าด้วยการแก้ไขสัญญา
และ
ระเบียบกระทรวงการคลังฯ พ.ศ. 2560 ข้อ 165
ซึ่งกำหนดว่า การแก้ไขสัญญาต้องอยู่ภายในขอบข่ายแห่งวัตถุประสงค์เดิมของสัญญา
เคสนี้ ถ้าข้อเท็จจริงชัดว่า
งานรั้วมีอยู่ใน BOQ เดิม
มีราคาอยู่แล้ว
และแบบรั้วตรงกับรายการที่ถอดราคาไว้เดิม
ก็ถือว่าเป็นการทำเอกสารให้ครบถ้วนตามเจตนาเดิมของสัญญา
ไม่ใช่การเพิ่มงานใหม่
━━━━━━━━━━━━━━━
จุดที่ต้องตรวจให้ละเอียดก่อนแก้ไขสัญญา
ก่อนแนบแบบรั้วเข้าไปในสัญญา
คณะกรรมการต้องตรวจให้ชัดว่า
แบบรั้วตรงกับรายการใน BOQ เดิม
วัสดุ ขนาด รายละเอียด และปริมาณงาน สอดคล้องกับราคาที่เสนอไว้เดิม
ไม่ทำให้วงเงินสัญญาเพิ่ม
ไม่เปลี่ยนสาระสำคัญของงาน
ไม่ทำให้หน่วยงานเสียประโยชน์
แบบที่เกี่ยวข้องกับความมั่นคงแข็งแรง ต้องมีผู้มีอำนาจตามกฎหมายวิชาชีพลงนามรับรองให้ถูกต้อง
พูดง่าย ๆ คือ
เอาแบบที่ตกหล่นมาแนบให้ครบ
ไม่ใช่ใช้โอกาสนี้เปลี่ยนแบบ เปลี่ยนสเปก หรือเพิ่มงานใหม่
━━━━━━━━━━━━━━━
กฎเหล็กที่ห้ามพลาด
ห้ามเพิ่มเงิน
เพราะค่างานรั้วรวมอยู่ในวงเงินสัญญาเดิมแล้ว
การแก้ไขครั้งนี้เป็นการแนบเอกสารให้ครบ
ไม่ใช่การเพิ่มค่างาน
ห้ามอัปเกรดสเปก
แบบรั้วที่แนบเพิ่ม
ต้องเป็นแบบที่สอดคล้องกับรายการและราคาที่ใช้เสนอราคาเดิม
ห้ามเปลี่ยนวัสดุให้ดีขึ้น
ห้ามเพิ่มรายละเอียดที่ทำให้ต้นทุนสูงขึ้น
ห้ามยัดงานใหม่เข้าไปในสัญญา
ห้ามทำแบบลอย ๆ
ถ้าเป็นงานที่เกี่ยวกับความมั่นคงแข็งแรง
แบบต้องมีผู้มีอำนาจตามกฎหมายวิชาชีพรับรองให้ถูกต้อง
อย่าเอากระดาษแบบที่ไม่มีคนรับผิดชอบไปแนบสัญญา
เพราะจะกลายเป็นปัญหาใหม่ทันที
ห้ามปล่อยให้ผู้รับจ้างอ้างหยุดงานมั่ว ๆ
ผู้รับจ้างไม่มีสิทธิเอาเหตุเรื่องแบบรั้วตกหล่น
ไปอ้างหยุดงานอาคารหลักทั้งหมด
แต่ถ้าหน่วยงานส่งแบบล่าช้า
จนกระทบแผนงานรั้วหรือกระทบแผนงานหลักจริง
ก็ต้องพิจารณาตามข้อเท็จจริงและหลักเกณฑ์เรื่องการบริหารสัญญาต่อไป
━━━━━━━━━━━━━━━
สรุปแบบชัด ๆ
กรณีลืมแนบแบบแปลนรั้ว
แต่ในใบแจ้งปริมาณงานและราคา มีค่างานรั้วครบแล้ว
แนวทางที่ถูกต้องคือ
1. ให้คณะกรรมการตรวจรับพัสดุทำรายงานเสนอหัวหน้าหน่วยงาน
2. ตรวจสอบว่าแบบรั้วตรงกับ BOQ และราคาที่เสนอไว้เดิมจริง
3. ให้หัวหน้าหน่วยงานวินิจฉัย/สั่งการเป็นหนังสือ
4. ทำสัญญาแก้ไขเพิ่มเติมตามมาตรา 97 ประกอบระเบียบข้อ 165
5. แนบแบบรั้วที่ถูกต้อง และมีผู้รับรองตามกฎหมายวิชาชีพ
6. ห้ามเพิ่มเงิน ห้ามเพิ่มงาน ห้ามเปลี่ยนสเปก
พูดให้สั้นที่สุดคือ
“งานรั้วไม่ได้หายจากสัญญา
แต่แบบรั้วตกหล่นจากเอกสารแนบท้ายสัญญา”
ดังนั้นต้องแก้ให้เอกสารครบ
ให้หัวหน้าหน่วยงานอนุมัติถูกต้อง
และให้แบบที่แนบเพิ่มตรงกับงานเดิมที่มีราคาอยู่แล้ว
ทำแบบนี้ งานเดินต่อได้
เอกสารถูกต้อง
ผู้รับจ้างมีแบบใช้ทำงาน
และหน่วยงานตรวจสอบภายหลังได้อย่างมั่นใจครับ
ลิงก์บทความอ้างอิงจาก Yotathai
กรณีแบบแปลน / BOQ / เอกสารแนบท้ายสัญญา ขัดแย้งหรือคลาดเคลื่อนกัน
BOQ กับแบบแปลนขัดแย้งกัน
https://www.yotathai.com/passadu/9-674
งานไม่มีใน BOQ แต่มีในแบบแปลน
https://www.yotathai.com/passadu/24-2-68-1
แบบมี แต่ BOQ ไม่มี / ลืมคิดราคา
https://www.yotathai.com/passadu/19-5-68-1
รายการงานตกหล่นใน BOQ
https://www.yotathai.com/passadu/010878-boq
ใช้อ้างอิงหลักการเรื่องสัญญาข้อ 2
คำวินิจฉัยของผู้ว่าจ้าง
และการดำเนินการกรณีเอกสารสัญญาคลาดเคลื่อนได้ครับ
~~~~~~~~~~
แชร์ได้ , save ไว้ศึกษาส่วนตัวได้ , ห้ามดูดเนื้อหาไปโพสซ้ำหรือใช้งานที่อื่นโดยไม่ได้รับอนุญาต สงวนสิทธิ์ตามกฎหมาย
~~~~~~~~~~
สนใจอบรมกับ Yotathai
https://training.yotathai.com/
โครงการอบรม “การประยุกต์ใช้เทคโนโลยี AI ปี 2569”
https://training.yotathai.com/ai69
โครงการอบรม “ราคากลางงานก่อสร้างและการใช้ AI ช่วยจัดทำราคากลาง”
https://training.yotathai.com/con-ai
โครงการอบรม “สัญญาแบบปรับราคาได้ (ค่า K) และการใช้ AI ในการเลือกสูตร คำนวณ และตรวจสอบค่า K”
https://training.yotathai.com/kai
โครงการอบรม “กฎหมายปกครองกับงานจ้างก่อสร้าง หลักการควบคุมงาน หลักการบริหารสัญญาจ้างก่อสร้าง และหลักการตรวจรับพัสดุในงานจ้างก่อสร้าง”
https://training.yotathai.com/law-work
..........
อบรมออนไลน์
https://yotathai.link/online-training อบรมออนไลน์
..........
https://yotathai.link/lecturer เชิญวิทยากรบรรยาย
https://yotathai.link/office ติดต่อทีมงานโยธาไทย (Line@)
https://yotathai.link/training สมัครอบรมกับโธาไทย
https://yotathai.link/chat กลุ่มสนทนาใน Line(ฟรี)
https://yotathai.link/news รับข่าวสารผ่าน Line(ฟรี)
https://yotathai.link/club กลุ่มปรึกษาปัญหาใน FB(ฟรี)
https://yotathai.link/fb-gp กลุ่มปรึกษาปัญหาจัดจ้างก่อสร้าง ใน FB (ฟรี)
https://yotathai.link/shop ร้านค้าโยธาไทย
https://yotathai.link/premix ยางมะตอยโยธาพรีมิกซ์
https://yotathai.link/alum สารส้ม-คลอรีน
https://yotathai.link/program โปรแกรมคอมพิวเตอร์
https://yotathai.link/program-k โปรแกรมค่า k
https://yotathai.link/program-factorf โปรแกรม Factor F
https://yotathai.link/program-unitcost โปรแกรมคำนวณวัสดุมวลรวม
https://yotathai.link/program-sketchup โปรแกรม SketchUp
https://roadprice.yotathai.com โปรแกรม ROAD PRICE ประมาณราคางานทาง
https://yotathai.link/rebars เขียนเหล็กเสริมใน SketchUp
https://yotathai.link/k-cal รับคำนวณค่า K