การประกันผลงานก่อสร้างตามสัญญาจ้างก่อสร้างข้อ 8 มี 4 กรณี ที่ต้องเรียนรู้ก่อนจะทำให้ราชการเสียหาย!กรณีศึกษา: การประกันความชำรุดบกพร่องตามสัญญาจ้างก่อสร้างมาตรฐาน ข้อ 8
~~~~~~~~ 1. บทนำ การบริหารสัญญาจ้างก่อสร้างภาครัฐมีเงื่อนไขสำคัญเกี่ยวกับ “ระยะเวลาประกันผลงาน” ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่ผู้รับจ้างยังคงมีหน้าที่รับผิดชอบในความชำรุดบกพร่องที่อาจเกิดขึ้นหลังจากการส่งมอบงาน ปัญหาที่พบได้บ่อยคือ “หน่วยงานต้องแจ้งซ่อมเมื่อใด?” “หากแจ้งล่าช้าหรือผู้รับจ้างได้รับหนังสือหลังหมดระยะเวลาประกัน จะต้องซ่อมหรือไม่?” บทความนี้จะวิเคราะห์กรณีศึกษาต่างๆ โดยยึด ข้อ 8 ของสัญญาจ้างก่อสร้างมาตรฐาน และ หลักกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 169 พร้อมแนะนำแนวทางที่ถูกต้องในการแจ้งซ่อมเพื่อป้องกันปัญหาทางกฎหมายและรักษาผลประโยชน์ของรัฐ 2. ข้อเท็จจริงพื้นฐาน สมมติฐานกรณีศึกษา • วันรับมอบงานจ้าง: 3 กุมภาพันธ์ 2568 • ระยะเวลาประกันผลงาน: 2 ปี ตามสัญญาจ้างก่อสร้างมาตรฐาน ข้อ 8 • วันสิ้นสุดระยะเวลาประกันผลงาน: 3 กุมภาพันธ์ 2570 3. กรณีศึกษาต่างๆ กรณีที่ 1: พบงานชำรุดบกพร่องหลังรับมอบ 1 เดือน หน่วยงานควรแจ้งซ่อมเลยหรือรอจนใกล้หมดระยะเวลาประกัน? • วันที่พบความชำรุดบกพร่อง: มีนาคม 2568 (1 เดือนหลังรับมอบ) • วันที่สิ้นสุดประกัน: 3 กุมภาพันธ์ 2570 การวิเคราะห์ตามสัญญา หน่วยงานต้องแจ้งซ่อมโดยเร็ว ไม่ควรรอให้หมดระยะเวลาประกัน เพราะ: 1. ข้อ 8 ของสัญญาระบุว่า “หากพบเหตุชำรุดบกพร่อง ผู้ว่าจ้างต้องแจ้งให้ผู้รับจ้างทราบเป็นหนังสือ” 2. ไม่มีข้อกำหนดใดในสัญญาที่ให้รอจนใกล้หมดระยะเวลาประกัน 3. หากแจ้งล่าช้า อาจทำให้ปัญหาขยายตัวและกลายเป็นปัญหาการใช้งานมากขึ้น 4. หากรอใกล้หมดประกัน อาจเกิดข้อโต้แย้งว่าความเสียหายเกิดจากการใช้งานของหน่วยงานเอง ข้อผิดพลาดหากรอจนใกล้หมดระยะเวลาประกัน • ผู้รับจ้างอาจอ้างว่า “ปัญหาเกิดจากการใช้งานของหน่วยงาน ไม่ใช่ความบกพร่องจากการก่อสร้าง” • ปัญหาที่ควรแก้ไขได้ง่ายในช่วงแรก อาจลุกลามจนต้องใช้งบเพิ่มเติม ข้อสรุป: แจ้งซ่อมทันที ไม่ควรรอจนใกล้หมดประกัน กรณีที่ 2: หน่วยงานแจ้งซ่อม แต่ผู้รับจ้างได้รับหนังสือในวันสุดท้ายของระยะเวลาประกัน ผู้รับจ้างต้องซ่อมหรือไม่? • วันที่หน่วยงานออกหนังสือแจ้งซ่อม: 30 มกราคม 2570 • วันที่ผู้รับจ้างได้รับหนังสือ: 3 กุมภาพันธ์ 2570 (วันสุดท้ายของประกัน) การวิเคราะห์ตามกฎหมาย ผู้รับจ้างต้องซ่อม เพราะ: 1. การนับระยะเวลาซ่อมแซมเริ่มต้น “ถัดจากวันที่ได้รับแจ้งเป็นหนังสือ” 2. ผู้รับจ้างได้รับหนังสือภายในระยะเวลาประกัน 3. ข้อ 8 ของสัญญาจ้างก่อสร้างไม่ได้กำหนดว่าหน่วยงานต้องแจ้งล่วงหน้ากี่วันก่อนหมดประกัน ข้อควรระวังของหน่วยงาน • แม้จะเป็นการแจ้งที่ถูกต้อง แต่การแจ้งในช่วงท้ายของประกันอาจสร้างแรงกดดันให้ผู้รับจ้างปฏิเสธหรือถ่วงเวลาการซ่อม • หากเป็นงานที่ต้องใช้เวลาในการแก้ไข ควรแจ้งให้เร็วขึ้น ข้อสรุป: ผู้รับจ้างต้องซ่อม เพราะได้รับหนังสือภายในระยะเวลาประกัน ** กรณีที่ 3: ผู้รับจ้างได้รับหนังสือแจ้งซ่อมหลังหมดระยะเวลาประกัน แต่ผู้ว่าจ “กรณีศึกษา: การประกันความชำรุดบกพร่องตามสัญญาจ้างก่อสร้างมาตรฐาน ข้อ 8” 1. บทนำ การบริหารสัญญาจ้างก่อสร้างภาครัฐมีเงื่อนไขสำคัญเกี่ยวกับ “ระยะเวลาประกันผลงาน” ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่ผู้รับจ้างยังคงมีหน้าที่รับผิดชอบในความชำรุดบกพร่องที่อาจเกิดขึ้นหลังจากการส่งมอบงาน ปัญหาที่พบได้บ่อยคือ “หน่วยงานต้องแจ้งซ่อมเมื่อใด?” “หากแจ้งล่าช้าหรือผู้รับจ้างได้รับหนังสือหลังหมดระยะเวลาประกัน จะต้องซ่อมหรือไม่?” บทความนี้จะวิเคราะห์กรณีศึกษาต่างๆ โดยยึด ข้อ 8 ของสัญญาจ้างก่อสร้างมาตรฐาน และ หลักกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 169 พร้อมแนะนำแนวทางที่ถูกต้องในการแจ้งซ่อมเพื่อป้องกันปัญหาทางกฎหมายและรักษาผลประโยชน์ของรัฐ 2. ข้อเท็จจริงพื้นฐาน สมมติฐานกรณีศึกษา • วันรับมอบงานจ้าง: 3 กุมภาพันธ์ 2568 • หลักการนับระยะเวลาประกันผลงาน: • ตามหลักทั่วไป ระยะเวลาประกันผลงานเริ่มนับจากวันถัดไปหลังจากวันรับมอบงาน • อ้างอิงจาก สัญญาจ้างก่อสร้างมาตรฐาน ข้อ 8 ซึ่งกำหนดให้ การประกันความชำรุดบกพร่องมีระยะเวลา 2 ปี • วันเริ่มนับระยะเวลาประกันผลงาน: 4 กุมภาพันธ์ 2568 • วันสิ้นสุดระยะเวลาประกันผลงาน: 3 กุมภาพันธ์ 2570 3. กรณีศึกษาต่างๆ กรณีที่ 1: พบงานชำรุดบกพร่องหลังรับมอบ 1 เดือน หน่วยงานควรแจ้งซ่อมเลยหรือรอจนใกล้หมดระยะเวลาประกัน? • วันที่พบความชำรุดบกพร่อง: มีนาคม 2568 (1 เดือนหลังรับมอบ) • วันที่สิ้นสุดประกัน: 3 กุมภาพันธ์ 2570 การวิเคราะห์ตามสัญญา หน่วยงานต้องแจ้งซ่อมโดยเร็ว ไม่ควรรอให้หมดระยะเวลาประกัน เพราะ: 1. ข้อ 8 ของสัญญาระบุว่า “หากพบเหตุชำรุดบกพร่อง ผู้ว่าจ้างต้องแจ้งให้ผู้รับจ้างทราบเป็นหนังสือ” 2. ไม่มีข้อกำหนดใดในสัญญาที่ให้รอจนใกล้หมดระยะเวลาประกัน 3. หากแจ้งล่าช้า อาจทำให้ปัญหาขยายตัวและกลายเป็นปัญหาการใช้งานมากขึ้น 4. หากรอใกล้หมดประกัน อาจเกิดข้อโต้แย้งว่าความเสียหายเกิดจากการใช้งานของหน่วยงานเอง ข้อผิดพลาดหากรอจนใกล้หมดระยะเวลาประกัน • ผู้รับจ้างอาจอ้างว่า “ปัญหาเกิดจากการใช้งานของหน่วยงาน ไม่ใช่ความบกพร่องจากการก่อสร้าง” • ปัญหาที่ควรแก้ไขได้ง่ายในช่วงแรก อาจลุกลามจนต้องใช้งบเพิ่มเติม ข้อสรุป: แจ้งซ่อมทันที ไม่ควรรอจนใกล้หมดประกัน กรณีที่ 2: หน่วยงานแจ้งซ่อม แต่ผู้รับจ้างได้รับหนังสือในวันสุดท้ายของระยะเวลาประกัน ผู้รับจ้างต้องซ่อมหรือไม่? • วันที่หน่วยงานออกหนังสือแจ้งซ่อม: 30 มกราคม 2570 • วันที่ผู้รับจ้างได้รับหนังสือ: 3 กุมภาพันธ์ 2570 (วันสุดท้ายของประกัน) การวิเคราะห์ตามกฎหมาย ผู้รับจ้างต้องซ่อม เพราะ: 1. การนับระยะเวลาซ่อมแซมเริ่มต้น “ถัดจากวันที่ได้รับแจ้งเป็นหนังสือ” 2. ผู้รับจ้างได้รับหนังสือภายในระยะเวลาประกัน 3. ข้อ 8 ของสัญญาจ้างก่อสร้างไม่ได้กำหนดว่าหน่วยงานต้องแจ้งล่วงหน้ากี่วันก่อนหมดประกัน ข้อควรระวังของหน่วยงาน • แม้จะเป็นการแจ้งที่ถูกต้อง แต่การแจ้งในช่วงท้ายของประกันอาจสร้างแรงกดดันให้ผู้รับจ้างปฏิเสธหรือถ่วงเวลาการซ่อม • หากเป็นงานที่ต้องใช้เวลาในการแก้ไข ควรแจ้งให้เร็วขึ้น ข้อสรุป: ผู้รับจ้างต้องซ่อม เพราะได้รับหนังสือภายในระยะเวลาประกัน กรณีที่ 3: ผู้รับจ้างได้รับหนังสือแจ้งซ่อมหลังหมดระยะเวลาประกัน แต่ผู้ว่าจ้างส่งหนังสือก่อนวันสิ้นสุดประกัน ผู้รับจ้างต้องซ่อมหรือไม่? • วันที่หน่วยงานส่งหนังสือแจ้งซ่อม: 2 กุมภาพันธ์ 2570 • วันที่ผู้รับจ้างได้รับหนังสือ: 5 กุมภาพันธ์ 2570 (2 วันหลังหมดประกัน) การวิเคราะห์ตามกฎหมาย ผู้รับจ้างไม่ต้องซ่อม เพราะ: 1. มาตรา 169 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ “การแสดงเจตนา (เช่น การแจ้งซ่อม) จะมีผลเมื่อไปถึงมือผู้รับ” 2. การแจ้งมีผลเมื่อถึงมือผู้รับ ไม่ใช่วันที่ส่ง 3. หากผู้รับจ้างได้รับหนังสือหลังจากหมดประกัน การแจ้งซ่อมไม่มีผล ข้อสรุป: ผู้รับจ้างไม่ต้องซ่อม เพราะได้รับหนังสือหลังหมดระยะเวลาประกัน กรณีที่ 4: หน่วยงานตรวจพบความชำรุดบกพร่องก่อนสิ้นสุดระยะเวลาก่อสร้าง แต่ได้ออกหนังสือหลังสิ้นสุดระยะเวลาก่อสร้าง และผู้รับจ้างก็รับหนังสือหลังสิ้นสุดระยะเวลาก่อสร้าง ผู้รับจ้างต้องซ่อมหรือไม่? เหตุการณ์ตามลำดับ: 1. ก่อนสิ้นสุดระยะเวลาประกัน: หน่วยงานพบความชำรุดบกพร่อง 2. 4 กุมภาพันธ์ 2570: หน่วยงานออกหนังสือแจ้งซ่อม (หลังหมดระยะเวลาประกัน) 3. 7 กุมภาพันธ์ 2570: ผู้รับจ้างได้รับหนังสือ การวิเคราะห์ตามสัญญา ผู้รับจ้างไม่ต้องซ่อม เพราะ: 1. ข้อ 8 ของสัญญากำหนดให้หน่วยงานต้องแจ้งเป็นหนังสือภายในระยะเวลาประกัน 2. การแจ้งซ่อมล่าช้าไป 1 วันหลังหมดประกัน ทำให้ไม่มีผลผูกพันกับผู้รับจ้าง 3. หากแจ้งช้ากว่าระยะเวลาประกัน ผู้รับจ้างมีสิทธิ์ปฏิเสธการซ่อม ข้อสรุป: ผู้รับจ้างไม่ต้องซ่อม เพราะได้รับหนังสือหลังหมดระยะเวลาประกัน 4. ข้อสรุปและแนวทางปฏิบัติที่ถูกต้อง การแจ้งซ่อมต้องทำโดยเร็ว ไม่ควรรอจนหมดระยะเวลาประกัน ควรใช้วิธีส่งที่สามารถยืนยันได้ว่าผู้รับจ้างได้รับหนังสือทันเวลา เช่น ระบบสารบรรณอิเล็กทรอนิกส์ ~~~~~~~~~~ แชร์ได้ , save ไว้ศึกษาส่วนตัวได้ , ห้ามนำไปโพสซ้ำหรือใช้งานที่อื่นโดยไม่ได้รับอนุญาต สงวนสิทธิ์ตามกฎหมาย ~~~~~~~~~~ อบรมกับโยธาไทย 1. อบรมราคากลางและค่า K https://training.yotathai.com/con-k 2. อบรมการจัดทำราคากลาง +ว452 +ว124 https://training.yotathai.com/w452 3. อบรมหลักการควบคุมงาน บริหารสัญญา https://training.yotathai.com/work 4. อบรมกฎหมายปกครองกับงานจ้างก่อสร้าง หลักการควบคุมงาน บริหารสัญญา และตรวจรับ https://training.yotathai.com/law-work 5. อบรม AI กับงานก่อสร้างและบริหารงานก่อสร้าง https://training.yotathai.com/ai 6. อบรมราคากลางงานก่อสร้างและสัญญาจ้างก่อสร้าง https://training.yotathai.com/contract 7. อบรม SketchUp BIM + LayOut https://training.yotathai.com/sketchup .......... อบรมออนไลน์ https://yotathai.link/online-training อบรมออนไลน์ .......... https://yotathai.link/lecturer เชิญวิทยากรบรรยาย https://yotathai.link/office ติดต่อทีมงานโยธาไทย (Line@) https://yotathai.link/training สมัครอบรมกับโธาไทย https://yotathai.link/chat กลุ่มสนทนาใน Line(ฟรี) https://yotathai.link/news รับข่าวสารผ่าน Line(ฟรี) https://yotathai.link/club กลุ่มปรึกษาปัญหาใน FB(ฟรี) https://yotathai.link/fb-gp กลุ่มปรึกษาปัญหาจัดจ้างก่อสร้าง ใน FB (ฟรี) https://yotathai.link/shop ร้านค้าโยธาไทย https://yotathai.link/premix ยางมะตอยโยธาพรีมิกซ์ https://yotathai.link/alum สารส้ม-คลอรีน https://yotathai.link/program โปรแกรมคอมพิวเตอร์ https://yotathai.link/program-k โปรแกรมค่า k https://yotathai.link/program-factorf โปรแกรม Factor F https://yotathai.link/program-unitcost โปรแกรมคำนวณวัสดุมวลรวม https://yotathai.link/program-sketchup โปรแกรม SketchUp https://roadprice.yotathai.com โปรแกรม ROAD PRICE ประมาณราคางานทาง https://yotathai.link/rebars เขียนเหล็กเสริมใน SketchUp https://yotathai.link/k-cal รับคำนวณค่า K |
Categories
All
|