งานอาคารไม่มีสูตรจำนวนงวดกลางเหมือนงานทาง — แนวปฏิบัติราชการคือแบ่งงวดตามลำดับกิจกรรมก่อสร้าง (ฐานราก → โครงสร้างรายชั้น → หลังคา → สถาปัตยกรรม → งานระบบ → ส่งมอบ) ตารางด้านล่างคือแม่แบบจริงที่หน่วยงานใช้ พร้อมสัดส่วนเงินและเวลาของแต่ละงวด นำไปปรับใช้กับโครงการลักษณะใกล้เคียงได้
ส้วมนักเรียนชาย 4 ที่/49 — รวม 90 วัน แบ่ง 2 งวด (สพฐ. · กลุ่มออกแบบและก่อสร้าง สำนักอำนวยการ สพฐ. (6 ก.ค. 2564))
| งวด | % เงิน | เวลาทำงาน | เนื้องานในงวด |
|---|
| 1 | 40% | 45 วัน | โครงสร้าง ค.ส.ล. ทั้งหมด ติดตั้งโครงหลังคา-มุงหลังคา วางแผ่นพื้นสำเร็จรูป+เทคอนกรีตทับหน้า ก่อผนังคอนกรีตบล็อกทั้งหมด |
| 2 (สุดท้าย) | 60% | 45 วัน | งานส่วนที่เหลือทั้งหมดจนครบตามแบบรูปรายการ + ทำความสะอาดบริเวณก่อสร้าง |
โรงอาหารขนาดเล็ก 84 ที่นั่ง — รวม 120 วัน แบ่ง 4 งวด (สพฐ. · กลุ่มออกแบบและก่อสร้าง สำนักอำนวยการ สพฐ. (9 ก.ค. 2564))
| งวด | % เงิน | เวลาทำงาน | เนื้องานในงวด |
|---|
| 1 | 25% | 30 วัน | ตอกเสาเข็ม ขุดหลุม หล่อฐานราก เสาตอม่อ |
| 2 | 25% | 30 วัน | หล่อเสา-คาน ค.ส.ล. ปูพื้นสำเร็จรูป (ยกเว้นพื้นทางเท้า) ติดตั้งโครงหลังคา มุงหลังคา |
| 3 | 25% | 30 วัน | หล่อเคาน์เตอร์ ค.ส.ล. ก่ออิฐผนัง ติดตั้งวงกบ (ยกเว้นบาน) เทคอนกรีตทับหน้า ฉาบปูน ติดตั้งฝ้าเพดานทั้งหมด |
| 4 (สุดท้าย) | 25% | 30 วัน | บุ-ปูกระเบื้อง เทคอนกรีตทางเท้า ติดตั้งบานประตู-หน้าต่าง ระบบสุขาภิบาล-ไฟฟ้าทั้งหมด ทาสี ครุภัณฑ์ เก็บงาน-ทำความสะอาด |
อาคารอเนกประสงค์ แบบ สปช. 205/26 — รวม 210 วัน แบ่ง 3 งวด (สพฐ. · กลุ่มออกแบบและก่อสร้าง สำนักอำนวยการ สพฐ. (6 ก.ค. 2564))
| งวด | % เงิน | เวลาทำงาน | เนื้องานในงวด |
|---|
| 1 | 30% | 70 วัน | ตอกเสาเข็ม ขุดหลุม หล่อฐานราก ตอม่อ คานคอดิน คานเวที หล่อเสารับคานโครงหลังคา (ยกเว้นพื้น ค.ส.ล.) |
| 2 | 30% | 70 วัน | ติดตั้งโครงหลังคา มุงหลังคา ติดตั้งเวที ก่ออิฐ ติดตั้งวงกบประตู |
| 3 (สุดท้าย) | 40% | 70 วัน | เทพื้น ค.ส.ล. ฉาบปูน ติดตั้งประตู ทาสี ประตูเหล็ก ไฟฟ้า รายการอื่นตามแบบ รื้อถอนบ้านพักคนงาน ทำความสะอาด |
อาคารเรียน สปช. 105/29 ปรับปรุง 2 ชั้น 4 ห้องเรียน ใต้ถุนโล่ง — รวม 240 วัน แบ่ง 4 งวด (สพฐ. · กลุ่มออกแบบและก่อสร้าง สำนักอำนวยการ สพฐ. (9 ก.ค. 2564))
| งวด | % เงิน | เวลาทำงาน | เนื้องานในงวด |
|---|
| 1 | 20% | 80 วัน | ตอกเสาเข็ม หล่อโครงสร้าง ค.ส.ล. ฐานราก เสาตอม่อ คาน พื้นชั้น 1 + ปูพื้นสำเร็จรูปชั้น 1 เทคอนกรีตทับหน้า |
| 2 | 20% | 50 วัน | หล่อโครงสร้างเสา คาน พื้น บันไดถึงระดับพื้นชั้น 2 + ปูพื้นสำเร็จรูปชั้น 2 หล่อเสา-คานรับโครงหลังคา |
| 3 | 30% | 50 วัน | ติดตั้งโครงหลังคา มุงหลังคา ตีฝ้าเพดาน ก่อผนัง ติดตั้งวงกบ (ยกเว้นบาน) ฉาบปูนภายในทั้งหมด |
| 4 (สุดท้าย) | 30% | 60 วัน | ติดตั้งบานประตู-หน้าต่าง ฉาบปูนส่วนที่เหลือ ระบบไฟฟ้า ครุภัณฑ์ ทาสี งานส่วนที่เหลือทั้งหมด + เก็บกวาดทำความสะอาด |
อาคารเรียน สปช. 105/29 ปรับปรุง 2 ชั้น 10 ห้องเรียน — รวม 300 วัน แบ่ง 4 งวด (สพฐ. · กลุ่มออกแบบและก่อสร้าง สำนักอำนวยการ สพฐ. (9 ก.ค. 2564))
| งวด | % เงิน | เวลาทำงาน | เนื้องานในงวด |
|---|
| 1 | 20% | 80 วัน | เสาเข็ม ฐานราก เสาตอม่อ คาน พื้นชั้น 1 + พื้นสำเร็จรูป+ทับหน้า |
| 2 | 20% | 80 วัน | โครงสร้างเสา คาน พื้น บันไดถึงชั้น 2 พื้นสำเร็จรูปชั้น 2 เสา-คานรับโครงหลังคา |
| 3 | 30% | 70 วัน | โครงหลังคา มุงหลังคา ฝ้าเพดาน ก่อผนัง วงกบ (ยกเว้นบาน) ฉาบปูนทั้งหมด |
| 4 (สุดท้าย) | 30% | 70 วัน | บานประตู-หน้าต่าง ฉาบส่วนที่เหลือ ไฟฟ้า ครุภัณฑ์ ทาสี เก็บงาน |
อาคารเรียนแบบ 212 ล./57-ก (3-4 ชั้น) — รวม 420 วัน แบ่ง 11 งวด (สพฐ. · กลุ่มออกแบบและก่อสร้าง สำนักอำนวยการ สพฐ. (14 ก.ค. 2564))
| งวด | % เงิน | เวลาทำงาน | เนื้องานในงวด |
|---|
| 1 | 10% | 60 วัน | ปรับถมดินถึงระดับ ±0.00 ตอกเสาเข็ม เทคอนกรีตฐานราก-เสาตอม่อทั้งหมด |
| 2 | 7% | 40 วัน | โครงสร้าง ค.ส.ล. คาน-พื้นระดับชั้นล่าง + พื้นสำเร็จรูปชั้นล่าง |
| 3 | 7% | 30 วัน | โครงสร้างเสา คาน-พื้นระเบียง กันสาดถึงระดับพื้นชั้น 2 + พื้นสำเร็จรูป+ทับหน้าชั้น 2 |
| 4 | 7% | 30 วัน | โครงสร้างเสา คาน-พื้นระเบียง กันสาดถึงระดับพื้นชั้น 3 + พื้นสำเร็จรูป+ทับหน้าชั้น 3 |
| 5 | 7% | 30 วัน | เสา-คานรับโครงหลังคา คาน-พื้นรับถังน้ำ โครงสร้าง ค.ส.ล. ที่เหลือ |
| 6 | 7% | 30 วัน | ติดตั้งระบบโครงหลังคา+แป ก่อผนัง คานทับหลัง บล็อกช่องลมชั้น 2 |
| 7 | 7% | 30 วัน | ฉนวนกันความร้อน มุงหลังคา ปิดเชิงชาย ฝ้ากันสาด ก่อผนังชั้น 3 |
| 8 | 10% | 40 วัน | วงกบประตู-หน้าต่างทั้งหมด (ยกเว้นบาน) ฉาบปูนภายในชั้น 2-3 |
| 9 | 10% | 40 วัน | ฉาบปูนเสร็จทั้งหมด ฝ้าใต้หลังคา ระบบกันซึม กระเบื้องห้องน้ำ ผิวพื้นระเบียง |
| 10 | 10% | 40 วัน | บานประตู-หน้าต่าง เดินสายไฟทั้งอาคาร สุขภัณฑ์ กระเบื้องทั้งหมด ถังบำบัด ระบบประปา-สุขาภิบาล |
| 11 (สุดท้าย) | 18% | 50 วัน | ดวงโคม ทางเท้ารอบอาคาร ท่อระบายน้ำ ครุภัณฑ์ ทาสี เชื่อมต่อ+ทดสอบระบบ เก็บกวาดส่งมอบ |
อาคารเรียนแบบ 216 ล./57-ก (3-4 ชั้น) — รวม 450 วัน แบ่ง 11 งวด (สพฐ. · กลุ่มออกแบบและก่อสร้าง สำนักอำนวยการ สพฐ. (14 ก.ค. 2564))
| งวด | % เงิน | เวลาทำงาน | เนื้องานในงวด |
|---|
| 1 | 10% | 60 วัน | ปรับถมดิน ตอกเสาเข็ม ฐานราก-เสาตอม่อทั้งหมด |
| 2 | 7% | 40 วัน | โครงสร้างคาน-พื้นชั้นล่าง |
| 3 | 7% | 40 วัน | โครงสร้างถึงระดับพื้นชั้น 2 |
| 4 | 7% | 30 วัน | โครงสร้างถึงระดับพื้นชั้น 3 |
| 5 | 7% | 30 วัน | เสา-คานรับโครงหลังคา โครงสร้างที่เหลือ |
| 6 | 7% | 40 วัน | ระบบโครงหลังคา ก่อผนังชั้น 2 |
| 7 | 7% | 40 วัน | มุงหลังคา ฝ้ากันสาด ก่อผนังชั้น 3 |
| 8 | 10% | 40 วัน | วงกบทั้งหมด ฉาบปูนภายในชั้น 2-3 |
| 9 | 10% | 40 วัน | ฉาบปูนเสร็จ กันซึม กระเบื้องห้องน้ำ |
| 10 | 10% | 40 วัน | บานประตู-หน้าต่าง ไฟฟ้า สุขภัณฑ์ กระเบื้อง ประปา-สุขาภิบาล |
| 11 (สุดท้าย) | 18% | 50 วัน | ดวงโคม ทางเท้า ครุภัณฑ์ ทาสี ทดสอบระบบ ส่งมอบ |
อาคารสำนักงานสาธารณสุขจังหวัด 4 ชั้น (แบบเลขที่ 10628) — รวม 450 วัน แบ่ง 8 งวด (กองแบบแผน กสธ. · กองแบบแผน กรมสนับสนุนบริการสุขภาพ (เอกสารเลขที่ 411/ก.ย./59))
| งวด | % เงิน | เวลาทำงาน | เนื้องานในงวด |
|---|
| 1 | 6.4% | 60 วัน | สำนักงานควบคุมงาน ถมดิน-รื้อถอน ปักผัง ทดสอบดิน เสาเข็ม ฐานราก เสาตอม่อ |
| 2 | 6.2% | 60 วัน | วาง Sleeve งานระบบชั้น 1 หล่อคาน-พื้นชั้น 1 บันได+ทางลาด เสารับชั้น 2 |
| 3 | 17.1% | 60 วัน | โครงสร้างชั้น 2-3 (พื้น Post-tension บันได) งานระบบ+ก่อผนัง+วงกบชั้น 1 |
| 4 | 20.2% | 60 วัน | โครงสร้างชั้น 4 + ชั้นหลังคา โครงหลังคา-มุงหลังคา งานระบบ+ผนังชั้น 2-3 ถังเก็บน้ำใต้ดิน |
| 5 | 11.7% | 50 วัน | งานชั้น 4 (ระบบ ผนัง วงกบ) บุ-ปูกระเบื้อง ฉาบปูนภายนอก |
| 6 | 6.5% | 50 วัน | ท่อระบบส่วนที่เหลือ ผนัง-วงกบส่วนที่เหลือ พื้นหินขัด พื้นเวทีห้องประชุม |
| 7 | 12% | 50 วัน | ฝ้าเพดาน บานประตู-หน้าต่าง สุขภัณฑ์ ดวงโคม-ไฟฟ้า กระจก บ่อพัก-รางระบายน้ำ |
| 8 (สุดท้าย) | 19.9% | 60 วัน | ตกแต่งผิวพื้น-ผนัง ครุภัณฑ์ ทาสี ทดสอบงานระบบทั้งหมด ครบถ้วนตามสัญญา |
ถนน ค.ส.ล. กว้าง 4 ม. ยาว 1,500 ม. (ตัวอย่างคู่มือ อปท. 2566) — รวม 70 วัน แบ่ง 4 งวด (กรมทางหลวงชนบท · คู่มือบริหารงานทางสำหรับ อปท. พ.ศ. 2566 ตัวอย่างที่ 1)
| งวด | % เงิน | เวลาทำงาน | เนื้องานในงวด |
|---|
| 1 | 15% | 20 วัน | งานเตรียมการ วางแนว งานดินและชั้นรองพื้นทางช่วงแรก |
| 2 | 30% | 20 วัน | ผิวทาง ค.ส.ล. ช่วง กม. แรก |
| 3 | 35% | 20 วัน | ผิวทาง ค.ส.ล. ช่วงที่เหลือ ไหล่ทาง |
| 4 (สุดท้าย) | 20% | 10 วัน | รอยต่อคอนกรีต งานสีตีเส้น ป้ายจราจร ป้ายโครงการ ทำความสะอาดส่งมอบ |
ถนนแอสฟัลต์ติกคอนกรีต (ซ่อมปรับปรุง) กว้าง 6 ม. ยาว 1,900 ม. (ตัวอย่างคู่มือ อปท. 2566) — รวม 50 วัน แบ่ง 5 งวด (กรมทางหลวงชนบท · คู่มือบริหารงานทางสำหรับ อปท. พ.ศ. 2566 ตัวอย่างที่ 2)
| งวด | % เงิน | เวลาทำงาน | เนื้องานในงวด |
|---|
| 1 | 10% | 10 วัน | เตรียมงาน ขนย้ายเครื่องจักร |
| 2 | 20% | 10 วัน | Tack Coat + ปูผิวแอสฟัลต์ช่วงแรก |
| 3 | 30% | 10 วัน | ปูผิวแอสฟัลต์ช่วงกลาง |
| 4 | 20% | 10 วัน | ปูผิวแอสฟัลต์ช่วงท้าย |
| 5 (สุดท้าย) | 20% | 10 วัน | ตีเส้นจราจร ป้าย ทำความสะอาดส่งมอบ |
สะพาน ค.ส.ล. กว้าง 9 ม. ยาว 36 ม. (3 ช่วง) (ตัวอย่างคู่มือ อปท. 2566) — รวม 150 วัน แบ่ง 5 งวด (กรมทางหลวงชนบท · คู่มือบริหารงานทางสำหรับ อปท. พ.ศ. 2566 ตัวอย่างที่ 3)
| งวด | % เงิน | เวลาทำงาน | เนื้องานในงวด |
|---|
| 1 | 17.5% | 45 วัน | เจาะสำรวจดิน (Boring Log) นั่งร้าน ตอกเสาเข็มทั้งหมด |
| 2 | 20% | 35 วัน | ตอม่อรับพื้น กำแพงกันดินตับริม ตอม่อตับกลาง |
| 3 | 25% | 20 วัน | พื้นสะพานทุกช่วง ราวสะพาน งานดินถม รองพื้นทาง ทรายรองใต้ผิวคอนกรีต |
| 4 | 25% | 25 วัน | Approach Slab ผิวคอนกรีตเสริมเหล็ก คอนกรีตป้องกันเชิงลาด |
| 5 (สุดท้าย) | 12.5% | 25 วัน | ไฟฟ้าแสงสว่าง+ทดสอบ ตีเส้น ป้ายจราจร ทำความสะอาดส่งมอบ |
แบบแผนที่สังเกตได้
อาคารชั้นเดียว/งานเล็ก (ส้วม โรงอาหาร): 2-4 งวด 90-120 วัน แบ่งเงินเท่ากันหรือถ่วงไปงวดท้าย · อาคารเรียน 2 ชั้น (สปช. 105/29): 4 งวด (20-20-30-30%) 240-300 วัน · อาคารเรียนใหญ่ 3-4 ชั้น (212ล./216ล.): 11 งวด 420-450 วัน งวดโครงสร้างรวม ~38% งวดสุดท้ายหนักที่สุด 18% · งวดครึ่งหลัง (สถาปัตยกรรม+งานระบบ) รวม ~48-58% สอดคล้องต้นทุนจริง
หลักการสำคัญ: ยอดเงินแต่ละงวดควรมีค่าประมาณ 90-95% ของมูลค่าผลงานจริงในงวดนั้น งวดสุดท้ายรวมงานที่ปรับราคาไม่ได้และการทดสอบระบบ-ส่งมอบเสมอ และงานที่มีลำดับชั้นทางเทคนิคไม่ควรอนุญาตให้เบิกจ่ายข้ามงวด
แหล่งอ้างอิง: กลุ่มออกแบบและก่อสร้าง สำนักอำนวยการ สพฐ. (ก.ค. 2564) · กองแบบแผน กรมสนับสนุนบริการสุขภาพ กสธ. · คู่มือบริหารงานทางสำหรับ อปท. พ.ศ. 2566 กรมทางหลวงชนบท
