YOTATHAI
  • โยธาไทย
    • ช่างถึก โยธาไทย
    • โยธาไทยเทรนนิ่ง
    • ร้านค้าโยธาไทย
    • Line
  • เว็บบอร์ดโยธาไทย
  • พัสดุ/ราคากลาง / ค่า k
    • หลักเกณฑ์ราคากลาง
    • E-ราคากลาง >
      • ปรึกษาปัญหาราคากลาง >
        • อบรมราคากลาง
    • ค่า K
    • ราคามาตรฐานครุภัณฑ์
    • ราคาวัสดุก่อสร้าง
    • ราคาน้ำมัน
  • SketchUp
    • ข่าวสาร/ความรู้ SketchUp
    • โปรแกรม SketchUp Pro ลิขสิทธิ์แท้
    • อบรม SketchUp
    • BIM Bundle (Profile Builder 3 และ Quantifier Pro)
    • Facebook SketchUp >
      • เพจ THIA BIM
      • กลุ่ม Sketchup Builder
    • Profile Builder + Quantifier Pro
  • ข่าวสาร/ประกาศ
    • Yotanews
    • SketchUp News
    • plan
    • passadu news
    • สอบถามปัญหา
  • สนับสนุนโยธาไทย
    • โยธาไทย รับเชิญบรรยาย
    • รับสอนออนไลน์ ราคากลางงานก่อสร้าง
    • จำหน่ายโปรแกรม ค่า K
    • รับทำคำนวณ ค่า k
    • โปรแกรม SketchUp
    • โปรแกรมคำนวณค่า Factor F
    • โปรแกรมคำนวณวัสดุมวลรวมงานอาคาร
    • ยางมะตอยผสมเสร็จโยธาพรีมิกซ์
    • โยธาไทยแอสฟัลท์
    • สารส้ม/คลอรีน
    • ลงโฆษณา Banner บนเว็บไซต์โยธาไทย
  • Facebook บ้านโยธาไทย

คู่มือการดำเนินคดีปกครอง สำหรับประชาชน โดย สำนักงานศาลปกครอง

5/11/2025

Comments

 
Picture

คู่มือการดำเนินคดีปกครอง สำหรับประชาชน โดย สำนักงานศาลปกครอง


ดูและDownload

Comments

คู่มือบริหารงานทาง สำหรับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น พ.ศ. 2566

5/11/2025

Comments

 
Picture

คู่มือบริหารงานทาง สำหรับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น พ.ศ. 2566 โดย สำนักส่งเสริมการพัฒนาทางหลวงท้องถิ่น กรมทางหลวงชนบท

ㆍ การแบ่งงวดงานและการกำหนดระยะเวลาในการก่อสร้าง
ㆍการตรวจสอบสัญญาจ้างและพื้นที่ก่อสร้างเบื้องต้น
ㆍ การจัดทำแผนงานก่อสร้างและการขออนุมัติ
ㆍการควบคุมงานและการดำเนินการระหว่างการก่อสร้าง
ㆍการตรวจรับพัสดุและการแก้ไขสัญญา
ㆍ การดำเนินการหลังการก่อสร้างแล้วเสร็จ


จัดทำคู่มือ โดย สำนักส่งเสริมการพัฒนาทางหลวงท้องถิ่น กรมทางหลวงชนบท


ดูและDownload

Comments

บัญชีราคาค่าวัสดุก่อสร้างและแรงงาน ปีงบประมาณ 2569 โดย กลุ่มออกแบบ สพฐ.

22/10/2025

Comments

 
Picture

บัญชีราคาค่าวัสดุและค่าแรงงาน ปีงบประมาณ 2569 จัดทำโดย กลุ่มออกแบบและก่อสร้าง สำนักอำนวยการ สำนักงานคณะกรรมการการศึกษาขั้นพื้นฐาน (สพฐ.)

บัญชีราคาค่าวัสดุและค่าแรงงาน ปีงบประมาณ 2569
จัดทำโดย กลุ่มออกแบบและก่อสร้าง สำนักอำนวยการ สำนักงานคณะกรรมการการศึกษาขั้นพื้นฐาน (สพฐ.)

รวบรวมข้อมูลจาก
• กระทรวงพาณิชย์
• กรมบัญชีกลาง
• สำนักงบประมาณ
• ผู้ผลิตวัสดุโดยตรง
ใช้เป็นคู่มือในการ ประมาณราคาค่าก่อสร้าง ปรับปรุง ซ่อมแซม ต่อเติม และรื้อถอนอาคารเรียนหรือสิ่งก่อสร้างอื่น
สำหรับสถานศึกษาในสังกัด สพฐ. เท่านั้น
ผู้ใช้ควรตรวจสอบราคาปัจจุบันกับสำนักงานพาณิชย์จังหวัด
และปฏิบัติตามกฎระเบียบราชการอย่างเคร่งครัด


ดูและDownload


  • บัญชีราคาวัสดุก่อสร้างและค่าแรงงาน ปีงบประมาณ 2562
  • บัญชีราคาวัสดุก่อสร้างและค่าแรงงาน ปีงบประมาณ 2563
  • บัญชีราคาวัสดุก่อสร้างและค่าแรงงาน ปีงบประมาณ 2564
  • บัญชีราคาวัสดุก่อสร้างและค่าแรงงาน ปีงบประมาณ 2565
  • บัญชีราคาวัสดุก่อสร้างและค่าแรงงาน ปีงบประมาณ 2566
  • บัญชีราคาวัสดุก่อสร้างและค่าแรงงาน ปีงบประมาณ 2567
  • บัญชีราคาวัสดุก่อสร้างและค่าแรงงาน ปีงบประมาณ 2568
  • บัญชีราคาวัสดุก่อสร้างและค่าแรงงาน ปีงบประมาณ 2569
Comments

คู่มือการวางแผนเพื่อดำเนินการแก้ไขปัญหาถนนทรุดตัวเนื่องจากสถานการณ์ภัยแล้ง

14/10/2025

Comments

 
Picture

คู่มือการวางแผนเพื่อดำเนินการแก้ไขปัญหาถนนทรุดตัวเนื่องจากสถานการณ์ภัยแล้ง โดย กรมทางหลวงชนบท กระทรวงคมนาคม


ดูและDownload

Comments

นายกฯ สั่งแก้ไขแบบอาคารระหว่างก่อสร้าง สามารถใช้วิศวกรออกแบบคนใหม่ได้หรือไม่?

2/10/2025

Comments

 
Picture

ถาม–ตอบ: นายกฯ สั่งแก้ไขแบบอาคารระหว่างก่อสร้าง สามารถใช้วิศวกรออกแบบคนใหม่ได้หรือไม่?

ถาม–ตอบ: นายกฯ สั่งแก้ไขแบบอาคารระหว่างก่อสร้าง สามารถใช้วิศวกรออกแบบคนใหม่ได้หรือไม่?
คำถาม:
ขออนุญาตสอบถามกรณีจ้างออกแบบอาคาร ถ้าในขณะก่อสร้าง นายกสั่งให้แก้ไขแบบแปลน วิศวกรที่ออกแบบยังต้องเป็นผู้รับรองอยู่หรือไม่ หรือเทศบาลสามารถหาวิศวกรที่มีระดับเดียวกันมารับรองแทนได้เลยครับ?
คำตอบ:
โดยหลักการแล้ว เทศบาล ต้องให้วิศวกรผู้ออกแบบเดิม เป็นผู้ตรวจสอบและรับรองแบบที่แก้ไข การหาวิศวกรคนใหม่มารับรองแทนโดยพลการ เสี่ยงขัดต่อ
• พ.ร.บ.จัดซื้อจัดจ้างฯ พ.ศ. 2560
• พ.ร.บ.วิศวกร พ.ศ. 2542
• ข้อบังคับสภาวิศวกรว่าด้วยจรรยาบรรณฯ พ.ศ. 2559
⸻
ทำไมต้องเป็น “วิศวกรผู้ออกแบบเดิม”?
1. ความผูกพันตามสัญญาและกฎหมายจัดซื้อจัดจ้าง
• การแก้ไขแบบถือเป็นการเปลี่ยนแปลงขอบเขตงาน
• คู่สัญญาเดิมคือตัวจริงที่ต้องดำเนินการแก้ไข
• ต้องผ่านขั้นตอน “แก้ไขสัญญา” ให้ถูกต้องตามกฎหมาย
2. ความรับผิดชอบวิชาชีพวิศวกรรม
• วิศวกรเดิมเข้าใจเจตนาและภาพรวมงานทั้งหมด
• การแก้ไขกระทบต่อ “ความมั่นคงแข็งแรง” ของอาคารทั้งระบบ
• หากให้ผู้อื่นมารับรองแทน เสี่ยงผิดพลาดและกระทบความปลอดภัยสาธารณะ
⸻
เทศบาลควรดำเนินการอย่างไร?
ทางที่ถูกต้องคือ แก้ไขสัญญาจ้างออกแบบ ตาม มาตรา 97 พ.ร.บ.จัดซื้อจัดจ้างฯ 2560 ที่เปิดช่องให้แก้ไขสัญญาเพื่อประโยชน์ราชการ
ระเบียบฯ ข้อ 165 กำหนดชัดว่า หากเกี่ยวข้องกับ “ความมั่นคงแข็งแรงหรืองานเทคนิคเฉพาะ” ต้องได้รับการรับรองจาก วิศวกรผู้ออกแบบเดิม
⸻
เสี่ยงอะไรถ้าใช้ “วิศวกรใหม่”?
1. เสี่ยงผิดจรรยาบรรณวิศวกร
• รับงานโดยไม่แจ้งวิศวกรเดิม (ผิดข้อ 18)
• ลงนามในงานที่ไม่ได้ทำจริง (ผิดข้อ 10)
• ใช้ผลงานคนอื่นโดยไม่ได้รับอนุญาต (ผิดข้อ 19, 20)
• ละเลยความปลอดภัยสาธารณะ (ผิดข้อ 5,
→ อาจถูกร้องเรียน สภาวิศวกรลงโทษ
2. เสี่ยงต่อความรับผิดซับซ้อน
• หากอาคารเสียหายในอนาคต จะหาผู้รับผิดชอบได้ยาก
• เทศบาลอาจต้องร่วมรับผิดด้วย
⸻
ข้อยกเว้น: เมื่อใดใช้วิศวกรใหม่ได้?
หากวิศวกรเดิม
• เสียชีวิต
• เป็นบุคคลไร้ความสามารถ
• สัญญาเดิมถูกบอกเลิกอย่างถูกต้องแล้ว
ในกรณีนี้ เทศบาลสามารถจ้างวิศวกรใหม่ได้ แต่ต้องทำงานตามจรรยาบรรณเต็มรูปแบบ ตรวจสอบและรับผิดชอบแบบทั้งฉบับ ไม่ใช่เฉพาะส่วนที่แก้ไข
⸻
สรุปสั้น ๆ:
• ต้องใช้ วิศวกรผู้ออกแบบเดิม เป็นผู้รับรองการแก้ไขแบบเสมอ
• ใช้คนใหม่แทนได้เฉพาะกรณียกเว้นจริง ๆ เท่านั้น
• การข้ามขั้นตอน เสี่ยงผิดทั้ง กฎหมายจัดซื้อจัดจ้างฯ และ กฎหมายวิศวกร
~~~~~~~~~~
แชร์ได้ , save ไว้ศึกษาส่วนตัวได้ , ห้ามนำไปโพสซ้ำหรือใช้งานที่อื่นโดยไม่ได้รับอนุญาต สงวนสิทธิ์ตามกฎหมาย
~~~~~~~~~~
สนใจอบรมกับ Yotathai
เลือกเรียนในหัวข้อที่ใช่สำหรับสายงานช่างและงานภาครัฐ
ราคากลางงานก่อสร้าง + ค่า K
https://training.yotathai.com/con-k
ราคากลาง + การใช้ AI ช่วยจัดทำราคากลาง
https://training.yotathai.com/con-ai
ราคากลาง + สัญญาจ้างก่อสร้าง
https://training.yotathai.com/contract
กฎหมายปกครอง + งานจ้างก่อสร้าง
https://training.yotathai.com/law-work
การจัดจ้างก่อสร้าง + การบริหารสัญญา + การตรวจรับ
https://training.yotathai.com/govbuild
SketchUp BIM + LayOut
https://training.yotathai.com/sketchup
..........
อบรมออนไลน์
https://yotathai.link/online-training อบรมออนไลน์
..........
https://yotathai.link/lecturer เชิญวิทยากรบรรยาย
https://yotathai.link/office ติดต่อทีมงานโยธาไทย (Line@)
https://yotathai.link/training สมัครอบรมกับโธาไทย
https://yotathai.link/chat กลุ่มสนทนาใน Line(ฟรี)
https://yotathai.link/news รับข่าวสารผ่าน Line(ฟรี)
https://yotathai.link/club กลุ่มปรึกษาปัญหาใน FB(ฟรี)
https://yotathai.link/fb-gp กลุ่มปรึกษาปัญหาจัดจ้างก่อสร้าง ใน FB (ฟรี)
https://yotathai.link/shop ร้านค้าโยธาไทย
https://yotathai.link/premix ยางมะตอยโยธาพรีมิกซ์
https://yotathai.link/alum สารส้ม-คลอรีน
https://yotathai.link/program โปรแกรมคอมพิวเตอร์
https://yotathai.link/program-k โปรแกรมค่า k
https://yotathai.link/program-factorf โปรแกรม Factor F
https://yotathai.link/program-unitcost โปรแกรมคำนวณวัสดุมวลรวม
https://yotathai.link/program-sketchup โปรแกรม SketchUp
https://roadprice.yotathai.com โปรแกรม ROAD PRICE ประมาณราคางานทาง
https://yotathai.link/rebars เขียนเหล็กเสริมใน SketchUp
https://yotathai.link/k-cal รับคำนวณค่า K


ดูและDownload

Comments

หนังสือรวมเล่ม ถาม - ตอบ บทความอุทาหรณ์จากคดีปกครอง (ฉบับการ์ตูน) เล่มที่ 2

30/9/2025

Comments

 
Picture

หนังสือรวมเล่ม ถาม - ตอบ บทความอุทาหรณ์จากคดีปกครอง (ฉบับการ์ตูน) เล่มที่ 2 โดย สำนักงานศาลปกครอง

:  เกือบไม่ได้เป็นนายสิบ ... เพราะไม่โสด !! 
:  ลาไป “ปฏิบัติธรรม” นำมาชดเชยผลการ “ปฏิบัติงาน” ได้หรือไม่ ?
:  มือลั่นกลางกรุ๊ปไลน์ ... เป็นเหตุให้ถูกกักยาม      
:  จดโพยเข้าห้องสอบ-ส่อทุจริต ... แม้ไม่ได้ใช้ ก็ไม่พ้นผิด ! 
:  “เปลี่ยนสนามเด็กเล่นให้เป็นสนามฟุตบอล” ในหมู่บ้านจัดสรร ... ทำได้หรือไม่ ?
:  ชุดครุย ... ยืมใส่ถ่ายภาพเพื่อเป็นเกียรติ แต่กลายเป็นพ้นตำแหน่ง
:  ตาวิเศษเห็นนะ : ฟ้องศาลเปิดหีบนับคะแนนใหม่ ... เหตุวินิจฉัยบัตรเสียผิดพลาด !
:  ท้องถิ่น-ท้องที่ มีอำนาจรื้อถอนเรือนแพรุกล้ำที่สาธารณประโยชน์หรือไม่ ?
:  ซื้อที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งถังน้ำประปา เมื่อฟังได้ว่าเคยอุทิศ ชวดกรรมสิทธิ์ในที่ดิน !? 
:  ทำงานไม่เสร็จ ไม่แจ้งเหตุขัดข้องภายในเวลา : ของด-ลดค่าปรับไม่ได้ !? 
:  ฟ้องผู้ค้ำฯ ให้ชดใช้เงินตามสัญญาทุน ... จำต้องมีหนังสือบอกกล่าวการผิดนัดก่อน !?
:  สัญญาทางปกครอง ... เอกชนบอกเลิกก่อนได้หรือไม่ ?


ดูและDownload

Comments

มาตรฐานห้องน้ำสาธารณะ โดย ​กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น กระทรวงมหาดไทย

26/9/2025

Comments

 
Picture

มาตรฐานห้องน้ำสาธารณะ โดย ​กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น กระทรวงมหาดไทย


ดูและDownload

Comments

พระราชบัญญัติว่าด้วยการปรับเป็นพินัย พ.ศ. 2565 ฉบับอ้างอิง

25/9/2025

Comments

 
Picture

พระราชบัญญัติว่าด้วยการปรับเป็นพินัย พ.ศ. 2565 ฉบับอ้างอิง โดย กองกฎหมายกระบวนการยุติธรรม สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา


ดูและDownload

Comments

มาตรฐานสะพาน โดย ​กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น กระทรวงมหาดไทย

25/9/2025

Comments

 
Picture

มาตรฐานสะพาน โดย ​กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น กระทรวงมหาดไทย


ดูและDownload

Comments

มาตรฐานการวางผังเมือง โดย ​กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น กระทรวงมหาดไทย

25/9/2025

Comments

 
Picture

มาตรฐานการวางผังเมือง โดย ​กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น กระทรวงมหาดไทย


ดูและDownload

Comments

มาตรฐานมาตรฐานการควบคุมอาคาร โดย ​กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น

24/9/2025

Comments

 
Picture

มาตรฐานมาตรฐานการควบคุมอาคาร โดย ​กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น กระทรวงมหาดไทย


ดูและDownload

Comments

รวมกฎหมายวิธีปฏิบัติราชการทางปกครอง

24/9/2025

Comments

 
Picture

รวมกฎหมายวิธีปฏิบัติราชการทางปกครอง (กุมภาพันธ์ 2567) โดย กองกฎหมายปกครอง สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา


ดูและDownload

Comments

รวมกฎหมายความรับผิดทางละเมิดของเจ้าหน้าที่ (กุมภาพันธ์ 2567)

24/9/2025

Comments

 
Picture

รวมกฎหมายความรับผิดทางละเมิดของเจ้าหน้าที่ (กุมภาพันธ์ 2567) โดย กองกฎหมายปกครอง สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา


ดูและDownload

Comments

มาตรฐานระบบน้ำสะอาด โดย ​กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น กระทรวงมหาดไทย

15/9/2025

Comments

 
Picture

มาตรฐานระบบน้ำสะอาด โดย ​กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น กระทรวงมหาดไทย


ดูและDownload

Comments

มาตรฐานการประกอบกิจการน้ำมันเชื้อเพลิง

12/9/2025

Comments

 
Picture

มาตรฐานการประกอบกิจการน้ำมันเชื้อเพลิง โดย ​กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น กระทรวงมหาดไทย


ดูและDownload

Comments

มาตรฐานการกำกับดูแลโรงงาน โดย ​กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น กระทรวงมหาดไทย

11/9/2025

Comments

 
Picture

มาตรฐานการกำกับดูแลโรงงาน โดย ​กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น กระทรวงมหาดไทย


ดูและDownload

Comments

มาตรฐานการป้องกันและระงับอัคคีภัย

9/9/2025

Comments

 
Picture

มาตรฐานการป้องกันและระงับอัคคีภัย โดย ​กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น กระทรวงมหาดไทย


ดูและDownoad

Comments

มาตรฐานทางระบายน้ำ โดย ​กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น กระทรวงมหาดไทย

9/9/2025

Comments

 
Picture

มาตรฐานทางระบายน้ำ โดย ​กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น กระทรวงมหาดไทย


ดูและDownload

Comments

คู่มือฝายดินซีเมนต์ ฉบับปรับปรุง เดือนมีนาคม  2567   โดย สำนักงานทรัพยากรน้ำ (สทนช.)

8/9/2025

Comments

 
Picture

คู่มือฝายดินซีเมนต์ ฉบับปรับปรุง เดือนมีนาคม  2567   โดย สำนักงานทรัพยากรน้ำ (สทนช.)


ดูและDownload

Comments

มาตรฐานอ่างเก็บน้ำและเขื่อนขนาดเล็ก

29/8/2025

Comments

 
Picture

มาตรฐานอ่างเก็บน้ำและเขื่อนขนาดเล็ก โดย ​กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น กระทรวงมหาดไทย


ดูและDownload

Comments

มาตรฐานไฟฟ้าสาธารณะ โดย ​กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น กระทรวงมหาดไทย

29/8/2025

Comments

 
Picture

มาตรฐานไฟฟ้าสาธารณะ โดย ​กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น กระทรวงมหาดไทย


ดูและDownload

Comments

มาตรฐานการป้องกันอุบัติภัยทางถนน

28/8/2025

Comments

 
Picture

มาตรฐานการป้องกันอุบัติภัยทางถนน โดย ​กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น กระทรวงมหาดไทย


ดูและDownload

Comments

มาตรฐานถนน ทางเดิน และทางเท้า

28/8/2025

Comments

 
Picture

มาตรฐานถนน ทางเดิน และทางเท้า ​โดย ​กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น กระทรวงมหาดไทย


ดูและDownload

Comments

รวมมาตรฐานการบริหารและการบริการสาธารณะขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น

26/8/2025

Comments

 
Picture

รวมมาตรฐานการบริหารและการบริการสาธารณะขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น

มาตรฐานบริการสาธารณะขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น​
  • มาตรฐานถนน ทางเดินและทางเท้า
  • มาตรฐานการป้องกันอุบัติภัยทางถนน
  • มาตรฐานไฟฟ้าสาธารณะ
  • มาตรฐานอ่างเก็บน้ำและเขื่อนขนาดเล็ก
  • มาตรฐานทางระบายน้ำ
  • มาตรฐานการป้องกันและระงับอัคคีภัย
  • มาตรฐานการประกอบกิจการน้ำมันเชื้อเพลิง
  • มาตรฐานการกำกับดูแลโรงงาน
  • มาตรฐานการจัดการขยะมูลฝอยและสิ่งปฏิกูล
  • มาตรฐานการบำบัดน้ำเสีย
  • มาตรฐานระบบน้ำสะอาด
  • มาตรฐานการก่อสร้าง บูรณะ และการบำรุงรักษาแหล่งน้ำ
  • มาตรฐานการควบคุมอาคาร
  • มาตรฐานการวางผังเมือง
  • มาตรฐานการสงเคราะห์ผู้สูงอายุ
  • มาตรฐานการพัฒนาเด็กและเยาวชน
  • มาตรฐานศูนย์การเรียนรู้ชุมชน
  • มาตรฐานสถานที่พักผ่อนหย่อนใจ
  • มาตรฐานการดำเนินงานศูนย์พัฒนาเด็กเล็กของ อปท.
  • มาตรฐานการจัดการที่อยู่อาศัยผู้มีรายได้น้อย
  • มาตรฐานการส่งเสริมการท่องเที่ยว
  • มาตรฐานการส่งเสริมอาชีพ
  • มาตรฐานการพัฒนาป่าชุมชน
  • มาตรฐานการดูแลโบราณสถาน
  • มาตรฐานการบริหารจัดการแหล่งน้ำเพื่อการเกษตร
  • มาตรฐานสะพาน
  • มาตรฐานการบริหารระบบไฟฟ้าด้วยพลังงานแสงอาทิตย์
  • มาตรฐานสถานีขนส่งทางบก
  • มาตรฐานสถานีขนส่งทางน้ำ
  • มาตรฐานการป้องกันและบรรเทาสาธารณภัย
  • มาตรฐานด้านการทะเบียนและการอนุญาต
  • มาตรฐานด้านการเปรียบเทียบปรับ
  • มาตรฐานหอกระจายข่าว
  • มาตรฐานห้องน้ำสาธารณะ
  • มาตรฐานหอพัก
  • มาตรฐานสุสานและฌาปนสถาน
  • มาตรฐานโรงฆ่าสัตว์
  • มาตรฐานงานสาธารณสุขมูลฐาน
  • มาตรฐานการจัดการศึกษาท้องถิ่น
  • มาตรฐานการส่งเสริมการพัฒนาสตรี
  • มาตรฐานการพัฒนาการดำเนินงานด้านเอดส์
  • มาตรฐานการพัฒนาและสงเคราะห์ผู้พิการ
  • มาตรฐานการส่งเสริมกีฬา
  • มาตรฐานการคุ้มครองผู้บริโภค
  • มาตรฐานการตลาด
  • มาตรฐานการจัดการสิ่งแวดล้อม
  • มาตรฐานการดูแลรักษาที่สาธารณประโยชน์
  • มาตรฐานการส่งเสริมศาสนา ศิลปะ วัฒนธรรม และจารีตประเพณีท้องถิ่น
  • สรุปสาระสำคัญมาตรฐานการบริการสาธารณะของ อปท.

ดูและ Download ทั้งหมด

Comments

บ้านพักอาศัยไม่เกิน 150 ตร.ม. ต้องขออนุญาตก่อสร้างหรือไม่?

20/8/2025

Comments

 
Picture

บ้านพักอาศัยไม่เกิน 150 ตร.ม. ต้องขออนุญาตก่อสร้างหรือไม่?

บ้านพักอาศัยไม่เกิน 150 ตร.ม. ต้องขออนุญาตก่อสร้างหรือไม่?
⸻
คำถาม
“การก่อสร้างบ้านพักอาศัยไม่เกิน 150 ตารางเมตร ต้องขออนุญาตก่อสร้างหรือไม่ ตาม พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 และกฎกระทรวงที่เกี่ยวข้อง?”
⸻
คำตอบ
1. หลักการทั่วไป
ตาม พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรา 21
ผู้ใดจะก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเคลื่อนย้ายอาคาร ต้องได้รับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น หรือแจ้งตามมาตรา 39 ทวิ
และตามมาตรา 4 ได้ให้นิยามคำว่า “อาคาร” ซึ่งรวมถึง บ้านพักอาศัย ไม่ว่าจะมีขนาดเล็กหรือใหญ่
ดังนั้น การก่อสร้างบ้านทุกหลังต้องขออนุญาตเสมอ
⸻
2. สิทธิพิเศษสำหรับบ้านพักอาศัยไม่เกิน 150 ตารางเมตร
เมื่อวันที่ 19 มีนาคม 2564 ได้มีการประกาศใช้ กฎกระทรวง กำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการขออนุญาต การอนุญาต การต่ออายุใบอนุญาต การโอนใบอนุญาต การออกใบรับรอง และการออกใบแทนตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร พ.ศ. 2564
https://www.yotathai.com/yotanews/building-law-2564
กฎกระทรวงฉบับนี้กำหนดให้บ้านพักอาศัยบางประเภทใช้เอกสารน้อยลงในการขออนุญาต ได้แก่
• บ้านพักอาศัย ไม่เกิน 2 ชั้น
• พื้นที่รวมทุกชั้น ไม่เกิน 150 ตารางเมตร
• ตั้งอยู่ในเขตองค์การบริหารส่วนตำบลที่ไม่ได้อยู่ในเขตควบคุมเฉพาะ
เอกสารที่ต้องยื่นมีเพียง 2 อย่างเท่านั้น
1. แผนผังบริเวณแสดงที่ตั้งอาคารโดยสังเขป
2. สำเนาเอกสารสิทธิ์ในที่ดิน (เช่น โฉนดที่ดิน)
⸻
3. สิ่งสำคัญที่ควรรู้
1. บ้านพักอาศัยทุกหลังต้องขออนุญาต ไม่ว่าขนาดเท่าใด ตาม พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
2. บ้านพักอาศัยไม่เกิน 150 ตารางเมตร ตามเงื่อนไขของ กฎกระทรวง พ.ศ. 2564 (พื้นที่ อบต. ที่ไม่ได้อยู่ในเขตควบคุมเฉพาะ) ใช้เอกสารเพียง 2 อย่าง
3. ต้องยื่นคำขอตามแบบ ข.1 ต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น (เช่น นายก อบต.)
4. ปฏิบัติให้ถูกต้องตั้งแต่ต้น = บ้านปลอดภัย ไม่เสี่ยงผิดกฎหมาย
~~~~~~~~~~
แชร์ได้ , save ไว้ศึกษาส่วนตัวได้ , ห้ามนำไปโพสซ้ำหรือใช้งานที่อื่นโดยไม่ได้รับอนุญาต สงวนสิทธิ์ตามกฎหมาย
~~~~~~~~~~
สนใจอบรมกับ Yotathai
เลือกเรียนในหัวข้อที่ใช่สำหรับสายงานช่างและงานภาครัฐ
ราคากลางงานก่อสร้าง + ค่า K
https://training.yotathai.com/con-k
ราคากลาง + การใช้ AI ช่วยจัดทำราคากลาง
https://training.yotathai.com/con-ai
ราคากลาง + สัญญาจ้างก่อสร้าง
https://training.yotathai.com/contract
กฎหมายปกครอง + งานจ้างก่อสร้าง
https://training.yotathai.com/law-work
การจัดจ้างก่อสร้าง + การบริหารสัญญา + การตรวจรับ
https://training.yotathai.com/govbuild
SketchUp BIM + LayOut
https://training.yotathai.com/sketchup
..........
อบรมออนไลน์
https://yotathai.link/online-training อบรมออนไลน์
..........
https://yotathai.link/lecturer เชิญวิทยากรบรรยาย
https://yotathai.link/office ติดต่อทีมงานโยธาไทย (Line@)
https://yotathai.link/training สมัครอบรมกับโธาไทย
https://yotathai.link/chat กลุ่มสนทนาใน Line(ฟรี)
https://yotathai.link/news รับข่าวสารผ่าน Line(ฟรี)
https://yotathai.link/club กลุ่มปรึกษาปัญหาใน FB(ฟรี)
https://yotathai.link/fb-gp กลุ่มปรึกษาปัญหาจัดจ้างก่อสร้าง ใน FB (ฟรี)
https://yotathai.link/shop ร้านค้าโยธาไทย
https://yotathai.link/premix ยางมะตอยโยธาพรีมิกซ์
https://yotathai.link/alum สารส้ม-คลอรีน
https://yotathai.link/program โปรแกรมคอมพิวเตอร์
https://yotathai.link/program-k โปรแกรมค่า k
https://yotathai.link/program-factorf โปรแกรม Factor F
https://yotathai.link/program-unitcost โปรแกรมคำนวณวัสดุมวลรวม
https://yotathai.link/program-sketchup โปรแกรม SketchUp
https://roadprice.yotathai.com โปรแกรม ROAD PRICE ประมาณราคางานทาง
https://yotathai.link/rebars เขียนเหล็กเสริมใน SketchUp
https://yotathai.link/k-cal รับคำนวณค่า K
Comments
<<Previous
    • สมัครรับข่าวความรู้จากช่างถึก
    • เชิญวิทยากรบรรยาย
    • ติดต่อทีมงานโยธาไทย (Line@)
    • สมัครอบรมกับโธาไทย
    • กลุ่มสนทนาใน Line(ฟรี)
    • รับข่าวสารผ่าน Line(ฟรี)
    • กลุ่มปรึกษาปัญหาใน FB(ฟรี)
    • ร้านค้าโยธาไทย
    • บ้านโยธาไทย
    • ยางมะตอยโยธาพรีมิกซ์
    • สารส้ม-คลอรีน
    • โปรแกรมคอมพิวเตอร์
    • เขียนเหล็กเสริมใน SketchUp
    Picture
    Picture
    เพิ่มโยธาไทยเป็นเพื่อนใน Line
    Picture
    Picture
    Picture

    Categories

    All
    Download
    E Book
    Sketchup
    กฎกระทรวง
    กฎกระทรวงกำหนดอัตราค่าธรรมเนียม
    กฎหมายความรับผิดทางละเมิด
    กฎหมายวิธีปฏิบัติราชการทางปกครอง
    กรมทางหลวง
    กรมทางหลวงชนบท
    กรมโยธาธิการและผังเมือง
    ข.1
    ข.7
    ข้อบังคับสภาสถาปนิก
    ข่าวประชาสัมพันธ์
    ควบคุมงานก่อสร้าง
    ความรู้งานช่าง
    คอนกรีตเสริมเหล็ก
    คอมพิวเตอร์
    ค่า K
    คำวินิจฉัย
    คู่มือ
    งานก่อสร้าง
    ชลประทาน
    ทางลอด
    บัญชีราคามาตรฐานครุภัณฑ์
    บัญชีราคามาตรฐานสิ่งก่อสร้าง
    แบบแปลน
    ประปา
    ประมาณราคา
    โปรแกรมวิศวกรรม
    พรบ.ควบคุมอาคาร
    พัสดุ
    ภาคีสถาปนิกพิเศษ
    มอก.
    มาตรฐานการป้องกันและระงับอัคคีภัย
    มาตรฐานงานทาง
    มาตรฐานถนน ทางเดินและทางเท้า
    มาตรฐานทางระบายน้ำ
    มาตรฐานบริการสาธารณะขององค์กรปกครองส
    มาตรฐานระบบน้ำสะอาด
    มาตรฐาน อปท.
    มาตรฐานอ่างเก็บน้ำ
    รวมมาตรฐานท้องถิ่น
    ระบบไฟฟ้า
    ระเบียบ กฎหมาย
    ระเบียบ-กฎหมาย
    ราคากลาง
    ราคามาตรฐาน
    ราคาวัสดุก่อสร้าง
    ราคาวัสดุก่อสร้างและแรงงาน
    วัสดุก่อสร้าง
    ศาลปกครองสูงสุด
    สถาปนิก
    สถาปัตย์
    สถาปัตยกรรมควบคุม
    สพฐ.
    สภาวิศวกร
    สม้ครงาน
    เสาเข็ม
    หนังสือราคาวัสดุก่อสร้าง
    หางาน
    อปท.
    อัตราราคางานต่อหน่วย

    RSS Feed

  • โยธาไทย
    • ช่างถึก โยธาไทย
    • โยธาไทยเทรนนิ่ง
    • ร้านค้าโยธาไทย
    • Line
  • เว็บบอร์ดโยธาไทย
  • พัสดุ/ราคากลาง / ค่า k
    • หลักเกณฑ์ราคากลาง
    • E-ราคากลาง >
      • ปรึกษาปัญหาราคากลาง >
        • อบรมราคากลาง
    • ค่า K
    • ราคามาตรฐานครุภัณฑ์
    • ราคาวัสดุก่อสร้าง
    • ราคาน้ำมัน
  • SketchUp
    • ข่าวสาร/ความรู้ SketchUp
    • โปรแกรม SketchUp Pro ลิขสิทธิ์แท้
    • อบรม SketchUp
    • BIM Bundle (Profile Builder 3 และ Quantifier Pro)
    • Facebook SketchUp >
      • เพจ THIA BIM
      • กลุ่ม Sketchup Builder
    • Profile Builder + Quantifier Pro
  • ข่าวสาร/ประกาศ
    • Yotanews
    • SketchUp News
    • plan
    • passadu news
    • สอบถามปัญหา
  • สนับสนุนโยธาไทย
    • โยธาไทย รับเชิญบรรยาย
    • รับสอนออนไลน์ ราคากลางงานก่อสร้าง
    • จำหน่ายโปรแกรม ค่า K
    • รับทำคำนวณ ค่า k
    • โปรแกรม SketchUp
    • โปรแกรมคำนวณค่า Factor F
    • โปรแกรมคำนวณวัสดุมวลรวมงานอาคาร
    • ยางมะตอยผสมเสร็จโยธาพรีมิกซ์
    • โยธาไทยแอสฟัลท์
    • สารส้ม/คลอรีน
    • ลงโฆษณา Banner บนเว็บไซต์โยธาไทย
  • Facebook บ้านโยธาไทย